共话人居高质量发展之路 2022人居创新者大会圆满落幕

　　新华财经北京11月23日电(丁正威)人居领域的创新动力在哪里？人居企业如何构建持续创新力？告别狂飙突进，中国人居创新者需要沉下心来“围炉对话”。11月22日，2022人居创新者大会在广州及北京同频举行。大会以“思辨、谋新，筑未来”为主题，探讨了人居领域的新趋势、新机遇和人居产业的新场景、新业态，推进交流合作，赋能人居全产业链条。

　　探索高品质人居发展之路迫在眉睫

　　改革开放以来，我国人居发展主要与城市化进程同步、与房地产发展相关，地产行业正经历转型阵痛，人居发展也需要“脱胎换骨”。

　　人居创新者大会发起人、精瑞人居发展基金会主席、清华校友总会城乡建设专委会创会会长聂梅生在大会上发出“人居高品质发展倡议”，提出坚持以人为本、绿色人居、幸福人居、数字人居、健康人居和全龄友好人居等六点要求。

　　“我国人居的高品质发展迫在眉睫，高质量发展之路上，要素驱动、政策驱动应让位于创新驱动。”聂梅生表示。

　　中国社科院金融研究所副所长、国家金融与发展实验室副主任张明认为，未来房地产行业需要找到新增长点，以满足多样化、多层次人居需求。他判断，在重点城市群和都市圈的优质城市，行业将迈入存量赛道，对存量资产进行改造升级、盘活焕新将成为重要发展方向。

　　房地产旧有模式无法延续已是业内共识。著名经济学家、民生加银基金首席经济学家钟伟表示，虽然旧模式已破产，但目前地产行业新的发展模式尚未明晰。

　　“在复杂的城市网络下，未来房子将承担更多的私人和公共服务功能，其宜居性和所能提供的高品质生活将超过硬件的重要性。”钟伟认为，如果能以服务力为中心，创造一个良好的人居市场，房地产服务领域将是一个很好的突破方向。

　　数字化、智慧化社区引领高质量人居生活

　　数字中国、美丽中国、健康中国建设浪潮下，人居发展将裂变新平台、重塑新场景、融合新业态，其中“社区”将成为重要载体。

　　“人居品质提升的最终目标是服务于居民幸福，这个过程中，‘社区’起点睛之笔。”吉林华宇集团董事长、精瑞人居发展基金会副主席赵洪新说。他认为，未来房地产企业应该通过创建完善的社区服务体系，构建包括文化、教育、健康、商业等元素在内的完整运营体系，服务于社区居民。

　　全国智标委副主任、住建部科学技术委员会标准化专委会委员马虹表示，“未来的社区一定是智慧化的。”要打造智慧共享、和睦共治的新型智慧社区，应让数据流动起来，因此数据的确权和交易机制是下一步工作重点。

　　OLA联盟秘书长胡才勇认为，数字社区以数字家庭为主，而数字家庭应以智能家居作为起点，目前不同品牌智能家居之间的互联互通仍存在一些问题，尚需打通“最后一公里”。

　　大会现场举行了“数字社区+数字家庭”联合战略合作仪式。据了解，全联房地产商会、精瑞人居发展基金会、全国智标委、OLA联盟与人居创新者大会核心成员企业，近年来分别从标准、试点、示范等多角度开展了合作与探索，并已有诸多成果落地。未来，社区数字化和智慧化将成为人居高质量发展的重要抓手。

　　生态人居模式将重塑居住空间和体验

　　随着科技不断发展，人居建设和服务领域的模式也在持续变迁和进步。企业发展需要持续有效的创新，高质量人居的发展也呼唤真正的创新者。

　　人居创新者大会现场举行了第19届精瑞人居奖颁奖典礼，评选出社区范例、产品范例、人居环境、设计范例、服务创新、标杆企业等81项能体现人居创新实践的优秀范例成果，并对111家企业和509位主要完成人进行奖励。同时，大会还发布了《2022-2023年人居发展报告》，对2022年人居创新成果进行总结。

　　空间是人居的产品，体验是人居的服务。提供高品质的人居空间、有温度的人居体验，将是人居产业摆脱过去发展模式，坚持以人为本、创新发展的方向。

　　中国建筑学会生态人居委员会主任薛孔宽表示，生态人居是未来城乡建设发展的最佳选择，它不是一个建筑本身，而是一个宏观系统。从未来市场看，人居的基本标准在于安全、健康和舒适。

　　“生态人居具有巨大的市场潜力，其中一个市场就是城市更新。中国式的现代化是人与自然和谐共生的现代化，这意味着未来城市更新也将是一个生态修复的过程。”薛孔宽认为。

　　清华大学建筑设计研究院成都分院院长郑波分享了更具象的经验。他表示，他们研发的立体生态建筑正致力于实现建筑户内户外和配套全方位的升级，重构建筑微循环，形成节约资源和保护环境的空间格局、生产方式和新的生活方式。

　　“未来，城市必然会回到以人为中心。”郑波说。

　　据悉，中国经济信息社即将启动“赓续历史文脉坚定文化自信”走进历史文化名城系列活动。中国经济信息社分析师何燕燕介绍，本次系列活动旨在推动有关政策的宣贯，助力地方学懂弄通悟透历史文化名城保护工作要义；重点梳理总结创新实践、发展成效、待解难题、期待诉求等，形成专题调研报告，为有关方面历史文化名城保护工作提供有益的决策参考；提高全民参与历史文化名城保护和优秀历史文化传承积极性。

（文章来源：新华财经）